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Rennes, capitale dynamique de la Bretagne, attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs immobiliers. Dans ce contexte effervescent, choisir le bon avocat pour vos transactions immobilières peut paraître complexe.
Le projet de loi de finances 2025 prévoit de restreindre l’abattement fiscal sur les revenus issus de la location meublée de courte durée, en particulier dans les zones tendues et
Un courrier adressé à un ancien domicile ne disparaît pas automatiquement du circuit postal. L’absence de notification auprès des services concernés entraîne souvent la perte ou le retour à l’expéditeur
L’acquisition d’un bien en démembrement permet de dissocier la nue-propriété de l’usufruit, générant des avantages fiscaux spécifiques souvent réservés aux stratégies patrimoniales sophistiquées. La valorisation des droits respectifs obéit à
Dépasser le cap des idées reçues, c’est souvent là que commence la vraie stratégie fiscale. Les intérêts d’emprunt souscrits pour acheter ou rénover un bien en location s’imputent intégralement sur
En France, plus de 80 % des millionnaires ont bâti leur patrimoine grâce à l’immobilier, selon l’INSEE. Pourtant, la majorité échoue à dépasser le stade du simple propriétaire. Accumuler des
L’assistance à une expertise ne se limite pas aux parties directement concernées : un tiers peut être admis s’il justifie d’un intérêt légitime. La présence d’un avocat n’est jamais obligatoire,
Certains propriétaires pensaient être exemptés de la nouvelle déclaration obligatoire en raison de l’usage exclusif de leur bien, jusqu’à la mise à jour de la réglementation en janvier 2025. Désormais,
Un bien immobilier de prestige en Suisse peut être soumis à l’impôt sur la fortune, y compris pour les propriétaires résidant à l’étranger. Dans plusieurs cantons, le taux d’imposition varie
Un carton sur trois arrive abîmé lorsque le ruban d’emballage est mal choisi. Les assurances habitation n’incluent pas systématiquement les dommages liés au transport des biens personnels. Certaines entreprises de
Malgré un dispositif national destiné à sécuriser les loyers impayés, de nombreux bailleurs rejettent systématiquement les dossiers appuyés par Visale. Certains contrats d’assurance loyers impayés excluent même les locataires couverts
Un établissement bancaire refuse systématiquement un prêt de 25 ans à une SCI détenant un seul associé, mais l’accorde sans difficulté à une SCI familiale comportant plusieurs membres. Le taux
Aucune durée minimale n’est imposée pour la location d’une résidence secondaire, contrairement à la location d’un logement principal. La loi ne prévoit pas de protection particulière pour l’occupant, qui ne
Un chiffre froid suffit parfois à balayer les idées reçues : en 2023, près d’un quart des nouveaux investisseurs immobiliers ont opté pour la location meublée, misant sur des règles
Une estimation réalisée par un professionnel peut faire varier le prix d’un bien de 10 à 20 % selon la méthode employée et le contexte du marché local. L’écart entre
En France, la révision du loyer en cours de bail ne s’impose pas automatiquement chaque année, même si le contrat le prévoit. Le propriétaire doit se référer à l’indice de
Les revenus issus des parts de SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu selon la catégorie des revenus fonciers, même si la perception réelle de liquidités n’a pas lieu.
Un bail signé après le 1er juillet 2019 à Paris ne peut pas dépasser un montant fixé par arrêté préfectoral, sauf exception pour logement de caractère ou équipements exceptionnels. Un
Changer d’adresse ne résulte pas toujours d’une contrainte évidente. Certains choisissent de déménager pour saisir une opportunité professionnelle, d’autres privilégient la proximité familiale ou l’accès à un meilleur cadre de
Omettre de signaler un changement d’adresse à l’assurance peut entraîner une suspension de garanties en cas de sinistre. Les caisses de retraite, quant à elles, n’enregistrent pas automatiquement les modifications
La garantie responsabilité civile, bien que centrale dans la plupart des contrats, laisse parfois les occupants face à des zones d’ombre. Les dégâts causés aux biens immobiliers ne sont pas
La fiscalité française prévoit une nette différence de traitement lors d’une donation immobilière selon que l’opération intervient avant ou après 70 ans. Les banques et notaires constatent une accélération des
Les indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immobilier ne peuvent excéder six mois d’intérêts sur le capital remboursé par anticipation, ni 3 % du capital restant dû. Certaines situations légales
Le régime LMNP ne concerne pas uniquement les investisseurs aguerris ou les détenteurs d’un vaste parc immobilier. Cette option fiscale s’adresse aussi à des salariés, des retraités et même des
3 000 euros. 20 000 euros. 50 000 euros. Les chiffres qui s’affichent sur les contrats d’assurance pour dégât des eaux n’ont rien d’anodin. Chaque assureur fixe son plafond d’indemnisation,
Un investissement locatif n’est jamais un long fleuve tranquille. La perspective d’une belle plus-value peut vite tourner court : la fiscalité est redoutable, surtout avant d’avoir franchi les seuils d’exonération.
La garantie dégâts des eaux ne couvre pas systématiquement tous les frais liés à une fuite. Certaines polices excluent les réparations de la canalisation à l’origine du sinistre, ne prenant
Les banques centrales ne lâchent rien. Là où les marchés misaient sur un assouplissement monétaire dès le premier semestre 2024, la BCE a choisi de temporiser. Un léger frémissement pointe
Donnée brute : en France, il n’est pas rare que la garantie vol saute si la porte d’entrée n’arbore pas deux points de fermeture. Certains assureurs, eux, imposent des franchises
Les rendements des SCPI reculent pour la première fois depuis près de dix ans, selon les dernières communications officielles des sociétés de gestion. Cette évolution ne découle pas d’un facteur
Depuis 2015, la loi Alur impose à certains propriétaires bailleurs de souscrire une assurance spécifique, même en l’absence de locataire. En copropriété, la non-souscription peut entraîner une mise en demeure,
Un bail signé il y a deux ans, un indice de référence qui grimpe de 3,5 % sur douze mois : voilà le genre de chiffres qui font bouger les
Cocher la bonne case au bon moment : c’est parfois tout ce qui sépare une famille d’un coup de pouce décisif. Personne ne reçoit la prime de déménagement CAF sur
Un salon majestueux sur Pinterest, baigné de lumière et mesuré en pieds carrés : voilà de quoi faire rêver – jusqu’au moment où le projet bascule dans la réalité, celle
1 200 euros. Ce chiffre ne figure sur aucun panneau d’affichage, mais il trace une ligne droite dans la réalité : c’est le montant moyen dépensé pour changer de domicile
Un carton « Vaisselle fragile » explose sur le trottoir, les assiettes dansent sur le bitume, et soudain, la réalité frappe : on paiera cher cette nouvelle vie. La fatigue s’invite, la
Il y a ceux qui entassent, ceux qui jettent, et puis il y a cette troisième voie : trouver un abri temporaire à nos vies encombrées. Des souvenirs d’enfance à
Un terrain ne se contente jamais de rester muet. À qui sait écouter, il peut murmurer des avertissements, glisser quelques secrets, parfois même crier un peu plus fort sous la
Un chat s’abandonne au sommeil sur une botte de foin, inconscient que derrière la poussière et les poutres assoupies, une révolution silencieuse s’organise : bientôt, la lumière caressera du chêne
Un agent immobilier sans formation, c’est un peu comme tenter de traverser l’Atlantique sans carte ni compas : on finit par tourner en rond, guettant au loin une terre promise qui
Un appartement minuscule à prix d’or, des annonces qui s’envolent en quelques minutes, des listes d’attente interminables pour accéder à un logement social : voilà le lot quotidien dans certains
Un étudiant en quête de toit, seul face à son écran qui vacille, tente de dénicher la perle rare entre deux tunnels autoroutiers. Le temps file, la batterie menace et